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宝地建商业综合体金开商圈呼之欲出

2019-05-15 20:04:07 | 来源: 育儿

“宝地”建商业综合体 金开商圈呼之欲出

力帆红星国际广场效果图  商报 李华友  重庆商报讯 被称为金开大道“宝地”的武警总队七支队地块,未来规划日前揭开神秘面纱,将打造成100万平方米的城市综合体。昨天,力帆置业和红星地产联合对外宣布,双方拟投资近80亿元,将该项目打造为涵盖住宅、写字楼、商业等多种业态的城市综合体,打造金开新商圈。  力帆置业营销总监樊元树昨日在接受商报采访时介绍,力帆红星国际广场占地323亩,投资规模近80亿元,总建筑面积超100万平方米,产品涵盖高端别墅、现代高层、公寓、超高层甲级写字楼、商业等多种物业形态。其中商业、商务部分的建筑面积占到了60%以上,仅商业部分达40万平方米,超过观音桥商圈总商业体量(约75万平方米)的一半。截至目前,红星地产在全国开发了22个城市综合体项目,在商业地产领域具有长足的经验和完备的经营团队。所以双方在合作开发中,红星地产主要负责经营和管理。  商业配套比重是否过大?樊元树表示,首先,金开板块是传统的高端居住区,项目半径两公里范围内聚集了大量的购买力;其次,照母山板块的崛起,未来也会有一大批消费者形成购买力的补充;,商业体与传统商圈不同,强调参与性、体验性和娱乐性,适应消费者的新需求。  “根据铭腾的统计,金开大道板块目前的常住人口将近15万人,算上流动人口已经有30万人,未来人口预计近60万。”铭腾机构分析师顾明在接受商报采访时表示,自2002年金开大道建成通车后,经过十年发展,金开大道区域成为了重庆的高端居住区,当前面临的困难就是商业配套滞后,导致这里的居民舍近求远到观音桥、解放碑消费。金开新商圈40万平方米的商业体量,或将填补这一空白。  分析人士沈光明亦表示,随着城市化进程的加快,金开板块的角色已经发生变迁,已从社区进入城市阶段。按照市政府发布的《关于加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见》明确提出,未来5年,我市要全面提升便民商业的普及率。其中,社区便民商圈、重点集镇商圈实现全覆盖。金开新商圈的崛起,成为必然。:吴海东

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